Wohnhaus im Gailtal/ Kärnten mit Nebengebäuden um nur € 189.000

Das ehemals landwirtschaftliche Wohnhaus liegt am Dorfrand einer kleinen Gemeinde in Draschitz / Feistritz im Bezirk Villach Land. In den letzten Jahren wurde unter anderem eine neue Pelletsheizung installiert. Im 1. Obergeschoß befinden sich u.a. zwei sanierte Wohnräume. Der Zustand der Grundsubstanz und des Daches ist als gut zu bezeichnen. Das Gebäude ist im Inneren zwar renovierungsbedürftig, hat aber durchaus Potential.
Ein kleiner verbauter Bach fließt an der Grundstücksgrenze. Die Liegenschaft ist an das Strom- und Kanalnetz angeschlossen. Ebenso besteht die Möglichkeit an das Glasfasernetz anzuschließen.
Alles in Allem eine nette Liegenschaft für Naturliebhaber, welche eventuell auch Kleintierhaltung betreiben möchten und die Herausforderung der Sanierung und Renovierung nicht scheuen. Angrenzende Felder könnten angepachtet oder gekauft werden.

• EG: Stube, Küche, Badezimmer, Lager und Heizraum
• 1.OG: 5 Zimmer - davon 2 Renoviert - Zugang zum Carport
• 2 stöckiges Nebengebäude mit Stallung und Tenne
• im oberen Teil befindet sich ein Appartement mit 3 Räumen und einem Badezimmer (renovierungsbedürftig)
• Holzlagerschuppen
• Carport für 3 Fahrzeuge
• Außenfläche ca. 1500m², Wohnfläche ca. 170m²

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50%; Grundbuchseintragung: 1,10%; Notarkosten für Vertragserrichtung, etc.: 2,00%; Vermittlungshonorar: 3,60 Prozent des Kaufpreises inkl. USt.