Großes Wohnhaus in Tristach bei Lienz in beliebter Wohngegend

Großes Wohnhaus in Tristach bei Lienz in beliebter Wohngegend

Ehrenburgstraße 1, 9900 Tristach, Österreich

 

€240,000 €

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Property ID :

 RH-6969-property

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Bedrooms

5

Bathrooms

2

Garage

2

Living Space

176

Year Built

1965

Area of the plot

background Layer 1 671

Description

Dieses große Wohnhaus, Baujahr 1965, liegt in der Gemeinde Tristach nahe der Stadt Lienz in einer beliebten Wohngegend. Böden und Decken sind in Stahlbeton ausgeführt, die Wände in Betonziegelbauweise. Im ersten Stock führt ein Balkon an der Südseite und teilweise an der Ostseite entlang. Ein weiterer Balkon befindet sich nach Süden ausgerichtet im Dachgeschoss.
Das Haus hat eine Wohnfläche von rund 172m² und ist vollständig unterkellert. Im Dachgeschoss ist der Ausbau für eine ca. 70m²-Wohnung vorbereitet. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Festbrennstoffherd in der Küche, einen Öl-Ofen im Wohnzimmer
und über elektrische Radiatoren.
Auf der Nordseite des Hauses ist eine 56m² große Doppelgarage angebaut.
Das Grundstück hat eine Größe von 671m². Bei Bedarf kann im Süden ein weiteres Grundstück mit 569m² dazu erworben werden.
Raumeinteilung:
Erdgeschoss: Windfang mit je einem Eingang in die Garagen und ins Haus, großer Abstellraum mit Ausgangstüre nach Westen in den Garten, kleinerer Abstellraum mit Sicherungskasten, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgangstüre nach Süden auf die
Terrasse, Küche mit Essbereich, Bad, separates WC.
Obergeschoss: Vorraum, Flur mit Türe auf den Balkon nach Osten, zwei Schlafzimmer nach Westen, zwei weitere Schlafzimmer nach Süden mit je einer Türe auf den Balkon nach Süden, Bad, separates WC.
Dachgeschoss: Vorraum, Flur, ausgebautes Schlafzimmer mit Tür auf den Balkon nach Süden, der Rest ist für einen Ausbau in eine ca. 70m² große Wohnung vorbereitet.
Keller: Lagerraum nach Westen, Lagerraum mit 1000-Liter-Öltank und separaten Ausgang zu einer Außenstiege in den Garten, Lagerraum nach Südwesten, Waschküche mit Kaminanschluss und elektrischem Boiler.
Vom Haus aus hat man einen fantastischen Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Sonne scheint das ganze Jahr.
Das Haus war bis vor wenigen Monaten bewohnt und wird aus Altersgründen verkauft.

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