Gasthof in Kärnten in guter Lage

Gasthof in Kärnten in guter Lage

9773 Irschen, Österreich

 

€360,000 €

Property ID :

 RH-7145-property

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Bedrooms

28

Bathrooms

28

Living Space

2088

Area of the plot

background Layer 1 3100

Description

Zum Verkauf stehen alle Gesellschaftsanteile einer GmbH, welche Inhaberin und Betreiberin eines Gasthofes in Kärnten ist. Dadurch ersparen Sie sich die Grunderwerbsteuer und die Grundbuchseintragungsgebühr. Der Gasthof verfügt über 60 Betten (erweiterbar) und liegt zwischen der Bundesstraße (ca. 50m) und dem Bahnhof (ca. 150m). Im Erdgeschoss befinden sich die Bar mit angeschlossener Kegelbahn, Restaurant, Küche, Wintergarten mit vorgelagerter Terrasse, nach Westen ein Gästetrakt, im Süden von außen betretbar eine kleine Garconniere.
Der Westtrakt verfügt über ein Obergeschoss, das Haupthaus und der Südtrakt über zwei Obergeschosse. Im Haupttrakt liegt im 1. Obergeschoss auch eine Wohnung mit ca. 65m². Zum Großteil der Gästezimmer gehört auch eine Terrasse.
Die Heizung erfolgt mit Heizöl, im Oberschoss des Westtraktes elektrisch. Zusätzlich ist eine 20m² große Solaranlage angeschlossen.
Im Restaurantbereich inkl. Wintergarten haben bis zu 170 Personen einen Sitzplatz, auf der vorgelagerten Terrasse ca. weitere 50 Personen. Es gibt einen großen, eigenen Parkplatz.Direkt vor dem am Waldrand gelegenen Gasthof beginnen Wanderwege und Mountainbike-Strecken. Der Radweg von Südtirol bis Slowenien führt kaum 100m entfernt vorbei.
Der Fluss Drau ist nur etwa 150m entfernt. Dort werden im Sommer auch Raftingtouren angeboten. Zu den nächsten Badeseen (Tristachersee, Weissensee) fährt man mit dem Auto rund 15-20 Minuten.
Die Grundstücksgröße beträgt 3100m², die verbaute Grundfläche liegt bei ca. 900m², die Nutzfläche bei 2088m².
Viele tolle, große und kleinere Schigebiete liegen im Umkreis bis zu 30km.

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