Großes Wohnhaus, 2012 renoviert, mit 5 Wohneinheiten, Preis: € 550.000

zzgl. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragungsgebühr, Kosten des Notars für die Errichtung des Kaufvertrages und die Abwicklung, 3,60% des Kaufpreises als Maklerhonorar (Inkl. USt.).

Das 2012 sanierte Landhaus befindet sich in schöner Ortslage in Nikolsdorf bei Lienz. Mit insgesamt 5 Wohneinheiten, Eigentümerwohnung im Erdgeschoß und 4 Appartements im Obergeschoß, eignet sich diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus, zur Dauervermietung oder auch zur touristischen Vermietung an Urlaubsgäste.
Im Erdgeschoß bzw. Untergeschoß befindet sich die großzügige Eigentümerwohnung mit ca. 142 m². Küche mit Speis,  insgesamt 3 Zimmer, derzeit eingeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Stube, Badezimmer mit Dusche (2020), Gäste WC, Waschküche mit Durchgang zur Werkstatt und Garage. im Außenbereich gibt es eine gemütliche, überdachte Terrasse nach Westen, südlich ausgerichtet eine weitere Terrasse um die Sonnenstunden zu genießen. Im gepflegten Garten ist ein kleiner Obstbaumbestand zu finden. Westlich, im Untergeschoß, befindet sich noch die Waschküche für die Mieter und ein Lager/Technikraumraum.
Im Obergeschoß, auf Straßenniveau, gibt es 4 Wohneinheiten zwischen 25 m² und 38 m² . Alle Wohnungen sind mit kleinen Küchen, Badezimmer und Wohnraummöbeln ausgestattet. Es stehen 4 Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung. Ebenso ist eine gemeinsame Terrasse für alle Mieter vorhanden.
Lage:
Zentrale Ortslage nahe der Kirche mit schöner Aussicht, ca. 12 km bis in die Bezirkshauptstadt Lienz, Bushaltestelle in wenigen Gehminuten leicht erreichbar, Bahnverbindung, Lebensmittelgeschäft direkt im Nachbarort, Kindergarten und Volksschule im Ort.